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maison à vendre 7 pièces - 234,80 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 2466

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 234.8 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir, en confiance, dans le cœur du village de CODOGNAN cette superbe maison vigneronne rénovée qui est composée au rez de chaussée d'une jolie pièce à vivre donnant sur une belle cuisine ainsi qu'une partie salon, d'une chambre, d'un WC et d'un coin cellier.
A l'étage vous trouverez quatre chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Amoureux de l'ancien du charme des pierres et des poutres apparentes ce bien est fait pour vous !
Le coup de cœur est assuré pour cette maison de plus de 230m² habitable donnant sur un extérieur coquet sans aucun vis-à-vis avec piscine.
Le plus? Un garage de plus de 100m² !

BIEN UNIQUE A VENIR VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

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Vue globale

  • Surface totale : 231,8 m2
  • Surface habitable : 234,8 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (23,1 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Dégagement (19,1 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)
    • Chambre 5 (21,8 m2)
    • Salle de bains (14,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • dégagement chambre (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Portail automatisé
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1221 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA74kWh/m²/an
17kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/06/2021

Bien proposé par Joanna virebayre EI, agent commercial (RSAC 853908507)

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