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maison à vendre 3 pièces - 64,03 m2 VERGEZE - 30

Ref : 2889

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 64.03 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied au cœur de VERGEZE (30310), une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à poser leurs valises dans un village dynamique. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un jardin accueillant, cette maison de 65m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle promet un potentiel énorme grâce à ses dépendances et son isolation en double vitrage.

Idéalement située, elle permet un accès facile aux commodités locales : Super U, ALDI, et Lidl pour vos courses, ainsi qu'une variété de restaurants et boulangeries pour vos sorties. Les familles apprécieront la proximité des écoles (École primaire privée la Sarrazine, École maternelle, École élémentaire Jean Macé) à quelques pas seulement.

Pour les déplacements, la ligne de bus 136 à Vergèze - Boulodrome est à 200 mètres, facilitant l'accès aux alentours. De plus, la gare de Vergèze Codognan est à seulement 700 mètres, rendant les voyages plus aisés.

Cette maison représente une belle opportunité de vie au sein d'un environnement paisible et connecté. N'attendez plus pour venir la découvrir!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dependance (31,4 m2)
    • Chaufferie (14,7 m2)
    • Salon (8,7 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Jardin (415 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur + climatisation réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement mode de chauffage / isolation murs et combles
  • Taxe foncière : 1065 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31154kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351,0 € et 1827,0 € pour 2023

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