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maison à vendre 6 pièces - 121 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 2610

410 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

En exclusivité, Century21 Codognan vous propose, en plein cœur du Quartier de Garrigouille à AIGUES-VIVES, 2 maisons de plain pieds attenantes sur une parcelle de 1050 m² :
La 1ère de 50m² se compose d'un lumineux séjour-cuisine de 23 m² avec une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'extérieur, un garage de 30m² ainsi qu'une belle terrasse.
La 2ème de 73 m², est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour avec mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé. A l'extérieur vous pourrez profitez d'un beau jardin ombragé.
Ce bien rare est idéal pour les particuliers comme les investisseurs.
A visiter sans tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 1050 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie appart 1 (22,6 m2)
    • Chambre appart 1 (8,1 m2)
    • Wc app1 (1,3 m2)
    • Salle d'eau app 1 (2,3 m2)
    • Mezzanine appart 1 (13,8 m2)
    • Séjour Appart 2 (20,7 m2)
    • Cuisine Appart 2 (10 m2)
    • Couloir cuisine appt 2 (2,0 m2)
    • Mezzanine app2 (0,8 m2)
    • Salle de bain appt 2 (4,4 m2)
    • Wc appt 2 (1,2 m2)
    • Chambre Appart 2 (11 m2)
    • Chambre 2 appt2 (13,9 m2)
    • Couloir appt2 (3,5 m2)
    • Buanderie appt 2 (4,3 m2)
    • Dégagement appt 2 (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

À proximité

  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/05/2023

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