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maison à vendre 5 pièces - 168,97 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 2245

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 168.97 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

C A VENDRE EN CONFIANCE A CODOGNAN
Notre agence vous propose cette jolie maison édifiée sur une magnifique parcelle de 1575m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée une spacieuse pièce de vie avec de nombreuses ouvertures qui communiquent sur un extérieur verdoyant. Pour compléter ce niveau, une chambre avec salle d'eau/WC ainsi qu'un coin salon pouvant être un bureau ou une deuxième chambre.
Le premier étage vous offre trois chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le jardin vous séduira par sa végétation et sa grande piscine sans vis-à-vis, laquelle est agrémentée d'une cuisine d'été et d'une terrasse ombragée, idéale pour vos soirées estivales.
Un abri jardin et un garage vous permettront d'accueillir plusieurs véhicules, et de nombreux box sont présents pour stocker et pour bricoler.
Pour finir sur ce bien, vous ne pourrez qu'apprécier, une parcelle de terrain, attenante, en zone naturelle et non constructible, d'environ 6000m2.
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Vue globale

  • Surface totale : 168,9 m2
  • Surface habitable : 169,0 m2
  • Surface terrain : 1 575 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce à vivre/entrée (57,3 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • Chambre + sde (14,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir à l'étage (8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre + sde (18,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Forage
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1734 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
135
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/05/2022

Bien proposé par Tiffany farinos EI, agent commercial (RSAC 848597373)

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