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Maison à vendre - 9 pièces - 258,25 m2 - AUBAIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 9 pièces - 258,25 m2 - AUBAIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 852

C A VENDRE A AUBAIS.
VILLA D'ARCHITECTE EN BORDURE DE GARRIGUE
Villa d'architecte d'environ 260 m2 habitable idéalement située au calme entre Nîmes et Montpellier, à 10 mn de la sortie autoroute A9. Cette villa est édifiée sur un terrain de 1200 m2 entièrement clos et paysagé de végétation méditerranéenne avec piscine .

Cette villa se compose de 6 suites parentales de plus de 20 m2, avec douche à l'italienne et WC, un bureau avec accès indépendant, une buanderie, un cellier, une salle d'accueil d'environ 25 m2, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée d'environ 60 m2.

Chaque pièce est équipée de climatisation réversible, l'eau chaude est fournie par des ballons thermodynamiques, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent de réduire considérablement la facture EDF.

Vous aurez la possibilité dans cette villa d'avoir une activité de chambres d'hôtes du fait de sa configuration.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa d'architecte
  • Style de Maison : Languedocien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 258,3 m2
  • Surface terrain : 1200 m2
    • Chambre (16,0 m 2)
    • Chambre 2 (16,1 m 2)
    • Chambre 3 (18,6 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • WC (4,1 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
    • Hall (8,1 m 2)
    • Salon / Cuisine (53 m 2)
    • Buanderie (6 m 2)
    • Dressing (4,1 m 2)
    • Salle de bain (6 m 2)
    • Salon (26,2 m 2)
    • Dégagement (7,9 m 2)
    • Suite Parentale (23 m 2)
    • Suite Parentale (20 m 2)
    • Suite Parentale (20 m 2)
    • Suite Parentale (20 m 2)
    • Cellier (5,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • Chauffage : Electricque climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1601 €
Les performances énergétiques
  • 110
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 110 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Bien proposé par Loïc francois, agent commercial (RSAC 807917588)

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
135
Certifié par Qualitelis

9/10

Nous avons été très bien accompagnés par la conseillère Joanna Virebayre.  

ALEXANDRA R.
Client Acheteur après acte de vente
ALEXANDRA R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons été très bien accompagnés par la conseillère Joanna Virebayre.

10/10

Aurore Capelle m'a accompagné depuis le début de ma recherche, puis de mon achat de ma maison. Elle s'est montrée très professionnelle, très investie…   Lire la suite

isabelle P.
Client Acheteur après acte de vente
isabelle P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Aurore Capelle m'a accompagné depuis le début de ma recherche, puis de mon achat de ma maison. Elle s'est montrée très professionnelle, très investie et très à l'écoute de mes désirs. Elle m'a beaucoup aidé à préciser puis finaliser mes choix. Elle a ensuite mené au mieux les négociations avec le vendeur. C'est aussi une personne agréable, dynamique avec beaucoup d'humour. Je la remercie beaucoup pour tout ce travail sérieux qui a duré plusieurs mois. Etant donné qu'il y a beaucoup d'échanges entre toutes les personnes de l'agence, je remercie aussi toutes les autres personnes qui sont intervenues. Finalement, je suis très satisfaite et je conseillerai vivement l'agence Century 21 à d'autres personnes de mon entourage.

10/10

Après une trentaine de visites, notre agent immobilier Loïc de century 21 a été à notre écoute et le seul a nous trouvé la maison que nous recherch…   Lire la suite

Norbert Et Sandrine S.
Client Acheteur après acte de vente
Norbert Et Sandrine S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Après une trentaine de visites, notre agent immobilier Loïc de century 21 a été à notre écoute et le seul a nous trouvé la maison que nous recherchions en seulement 1/2 journée de visite. Je remercie encore toute l'équipe pour leurs réactivités, leurs efficacités et leurs implications