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Maison à vendre 4 pièces - 80,07 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 2943

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.07 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

À vendre : Charmante maison à Aigues-Vives

Découvrez cette maison 80 m² située à Aigues-Vives, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un parc ombragé, cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente.

Avec son balcon et sa terrasse, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin. La maison est située dans un écrain de verdure.

Pour votre confort, la maison est climatisée et dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Elle est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 280 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Surface terrain : 955 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (11,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau r+1 (3,3 m2)
    • Salon (11,7 m2)
    • mezzanine (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur + climatisation + insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe d'habitation : 820 €
  • Taxe foncière : 1025 €

À proximité

  • Administrations : 3 km
  • Autoroute : 5 km
  • Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54018kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2627,0 € et 3555,0 € pour 2021
Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

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