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Maison à vendre 5 pièces - 102,17 m2 CAVEIRAC - 30

Ref : 2976

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.17 m2 - CAVEIRAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans le quartier paisible "Les Ramias" à Caveirac. Avec ses trois chambres et ses deux salles d'eau , cette villa de 102 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Profitez d'un grand jardin ombragé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine vous attend pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une jolie terrasse accueillante vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Située à seulement 15 minutes en voiture de la Gare de Vergèze et également de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec des commerces à proximité, tels qu'un Intermarché à 900 mètres et plusieurs supermarchés à quelques minutes en voiture. Vous vous trouverez à seulement 20 minutes du centre-ville de Nîmes, et 10 minutes du CHU Caremeau.

Les écoles, boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste sont nombreux et facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité, offrant de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Électrique radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021

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