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maison à vendre 6 pièces - 96,35 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 2922

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 96.35 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Exclusivité
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Description

Découvrez le charme authentique de cette maison de 96.35m² en pierre apparente avec voûtes, située à GALLARGUES LE MONTUEUX. Offrant une habitation prête à vivre sans travaux, cette demeure dispose d'une terrasse spacieuse de 22m², parfait pour savourer les beaux jours. Avec ses 2 chambres réparties sur deux étages, un salon accueillant équipé d'un poêle à bois, cette maison promet confort et chaleur.

Profitez de la proximité des commodités : U Utile et écoles élémentaire La Maurelle à seulement quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de bus 135 est à votre porte, assurant une connexion facile à travers la ville.

Entourée de nature, avec des forêts et parcs à proximité, cette maison est un havre de paix idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou de maison à GALLARGUES LE MONTUEUX.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salon (21,4 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Terrasse (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Poele à bois + élec gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24839kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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