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maison à vendre 4 pièces - 97,96 m2 CALVISSON - 30

Ref : 2744

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.96 m2 - CALVISSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

En exclusivité, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - en Vaunage sur la commune de Calvisson.
Idéalement située, dans un quartier calme et à 5 minutes de la place du village, sur un terrain de 690 m² environ.
Elle comprend au rdc une entrée qui dessert un salon séjour traversant équipé d'une cheminée avec insert et une cuisine ouverte. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de 12m ² à 15m ², d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, d'un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
La véranda de 17 m2 prolonge l'espace de vie et est aménagée d'une cuisine d'été, ainsi que d'un four à bois.
Le garage est partiellement aménagé et permet éventuellement la création d'une suite parentale ou d'un studio indépendant.

Le terrain est piscinable et sans vis-à-vis. Les terrasses à l'avant et l'arrière de la maison permettront des moments de partage et de détente.
Un rafraîchissement vous permettra de rendre cette maison idéale !

Proche des commerces, école, collèges et transports.
La commune de Calvisson est particulièrement prisée pour sa situation idéale :
A 10km de Sommières, 15km au sud-ouest de Nîmes et 40km de Montpellier Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes. L'autoroute A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 9 km.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (5,1 m2)
    • Véranda (16,4 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (35 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/09/2023

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