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maison à vendre 3 pièces - 87 m2 CLARENSAC - 30

Ref : 2452

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 87.0 m2 - CLARENSAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

C A VENDRE en CONFIANCE !

Sur la place de Clarensac, Lot d'un appartement avec local commercial.

Côté appartement, situé en R+1 au dessus du local commercial, ce dernier se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour et une salle d'eau. A l'étage, une chambre et un bureau.
Une terrasse donnant sur la place ainsi qu'une climatisation viennent compléter ce bien.

Côté Local, anciennement boulangerie de la place, c'est un 3 pièce avec point d'eau de 42m² habitable. Possibilité de transformer le local en habitation !

idéal pour investisseur, maison pleine de potentiel.

A VISITER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Bureau (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Clim + convecteur clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1231 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/12/2022

Bien proposé par Robin sartory EI, agent commercial (RSAC 910903384)

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