DPE 2025
Au 1er janvier 2025, tous les DPE réalisés jusqu'au 30 juin 2021 deviennent obsolètes.
Depuis sa réforme en 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un outil clé pour évaluer la qualité énergétique des biens immobiliers, et son importance ne cesse de croître. En 2025, de nouvelles exigences encadrent le DPE pour les biens mis en vente, renforçant son rôle dans la transition énergétique.
Le DPE est obligatoire et doit être présenté dès la mise en vente d’un bien immobilier. Les informations qu’il contient, notamment la classe énergétique du logement (de A à G), doivent figurer sur toutes les annonces immobilières. Cette transparence vise à sensibiliser les acheteurs et à orienter leurs choix vers des logements moins énergivores.
Une des principales évolutions concerne les logements classés E, F et G, qualifiés de “passoires énergétiques”. À partir de 2025, les propriétaires de ces biens devront réaliser un audit énergétique complémentaire avant toute vente. Cet audit détaillera les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement, en indiquant leur coût et les économies d’énergie attendues.
De plus, le DPE, désormais juridiquement opposable, engage la responsabilité du vendeur. Si les informations fournies s’avèrent incorrectes ou inexactes, l’acquéreur pourra demander réparation, ce qui renforce la fiabilité et l’exactitude des diagnostics.
Enfin, le DPE inclut des recommandations concrètes pour aider les futurs propriétaires à planifier des travaux de rénovation énergétique. Ces informations sont essentielles dans un contexte où l’État propose des aides financières pour encourager les rénovations.
Les logements classés G, considérés comme des “passoires énergétiques”. Dès janvier 2025, il sera interdit de louer ces biens, une mesure déjà initiée en 2023 pour les biens classés G consommant plus de 450 kWh/m²/an. Désormais, l’ensemble des logements en classe G sera concerné, obligeant les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation pour pouvoir continuer à les mettre sur le marché locatif.
Avec ces nouvelles règles, le DPE devient un levier essentiel pour améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier français tout en valorisant les biens performants sur le marché de l’immobilier.